IMMOBILIARE, ANDAMENTO CONSISTENZE I TRIMESTRE 2019

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati di Banca d’Italia relativi allo stock di mutui in essere concessi alle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione. Il trend storico mostra che nel primo trimestre 2019 è stato raggiunto lo stock di mutui in essere più alto di sempre, pari a  324.608 milioni di euro, superando anche il precedente massimo del IV trimestre 2018 che ammontava a 322.918 milioni di euro.

Il passo con il quale crescono le consistenze è in linea con quanto rilevato nelle precedenti rilevazioni: +3,1% su base annua (+0,52% su base trimestrale). Alla luce dei favorevoli tassi di mercato coi quali sono stati collocati i finanziamenti durante l’ultimo triennio, la composizione dello stock è in buona parte composta da finanziamenti a tasso fisso o variabile con CAP, il che presuppone un minor rischio sia in capo alle famiglie sia per gli istituti eroganti.

Cosa aspettarsi per il proseguo del 2019? Si delinea uno scenario favorevole al proseguimento della crescita del credito alla famiglia per l’acquisto dell’abitazione con un aumento degli stock anche per il II trimestre 2019 seppur ad un passo inferiore rispetto al 3% al quale il mercato ci ha abituato nei due anni passati.

Di seguito, il grafico con l’andamento dello stock mutui dal I trimestre 2017 al I trimestre 2019 e la distribuzione per regione delle consistenze registrate nei primi 3 mesi del 2019.

Elaborazione Ufficio Studi Tecnocasa su dati Banca d’Italia

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa