Leggera ripresa dei prezzi dei box
Nella prima parte del 2018 i valori immobiliari di box e posti auto, nelle grandi città, sono rimasti sostanzialmente stabili, registrando rispettivamente +0,2% e -0,1%.
Bologna, Bari, Milano e Palermo sono le realtà in cui i prezzi dei box sono in aumento, trend in parte determinato dalla generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.
I valori più alti interessano le zone centrali, dove ci sono difficoltà di parcheggio, l’offerta di box non è elevata e spesso gli immobili storici ne sono privi o quasi.
Si acquista anche per investimento
L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che il 67,2% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 32,8% la locazione. Il 52,6% di chi ha comprato lo ha fatto con finalità di investimento, apprezzando la buona domanda in locazione di questa tipologia immobiliare e la maggiore facilità di gestione rispetto all’abitazione.
In leggero aumento, negli ultimi tempi, la percentuale di chi acquista rispetto a chi opta per la locazione. Questo trend troverebbe conferma nella generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.
Variazione percentuale PREZZI - ( I sem18 rispetto al II sem17)
|
Città |
Box |
Posto auto |
|
Bari |
1,4 |
-0,4 |
|
Bologna |
2,2 |
4,3 |
|
Firenze |
0,0 |
0,0 |
|
Genova |
-0,2 |
2,0 |
|
Milano |
1,1 |
-0,1 |
|
Napoli |
-1,2 |
-1,2 |
|
Palermo |
0,4 |
-3,6 |
|
Roma |
-0,8 |
-0,7 |
|
Torino |
-0,8 |
-1,6 |
|
Verona |
-0,4 |
0,2 |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa